Оформление дарственной на дом с земельным участком

Оформление дарственной на дом с земельным участком

Мы купили дом. Земельным участком под ним владеет умершая 6 лет назад бабушка. Ее сын вступил в наследство на дом, но документы на землю не оформлял и оформлять будет. Возможно ли без уведомления наследника вступить в права собственности на данную землю (сроки и наши действия. 02.04.2012 Надо ли согласие супруги на продажу дачного участка? Земельный участок и недостроенный дачный дом оформлены на мужа.