Каким образом составить претензию по договору строительного подряда к подрядчику или заказчику

Каким образом составить претензию по договору строительного подряда к подрядчику или заказчику

Претензия по договору подряда выставляется, когда одного из участников договорных отношений не устраивает результат выполненных работ. Заявить претензию – один из самых действенных способов быстро решить проблему с неоплатой выполненной работы, переделкой некачественного ремонта или заменой бракованной вещи.Её составление не только показывает стороне, грубо нарушившей условия договора, серьёзность намерений заявителя в отношении отстаивания своих прав, но и является хорошей подготовкой перед возможным судебным разбирательством.Договор подряда используется для регулированияотношений в самых разнообразных сферах жизни. Съёмка кинофильма, строительство дома или гаража, реставрация здания, подготовка технической документации – все эти события могут стать причинами подписатьконтракт на выполнение подрядных работ.Подряд – форма договорных отношений, в которых одна сторона в лице исполнителя обязуется выполнить определённые действия, направленные на получение вещественного результата по поручению другой стороны.

Заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить результат выполненной работы.

  1. итогом выполнения условий соглашения является получение определённого результата, отделимого от процесса оказания услуги, в отличие от договора оказания услуг;
  2. право собственности переходит к заказчику вместе с фактической передачей результата трудовой деятельности.
  3. на результат работы исполнитель обязан установить гарантийный срок;
  4. по своей правовой природе договор подряда схож с другими видами сделок, упомянутыми в ГК РФ (Гражданском Кодексе РФ). Сходство можно заметить с договором возмездного оказания услуг, куплей-продажей, поставкой, даже с трудовым договором. Однако договор подряда имеет свои характерные особенности, отличающие его от других видов сделок. К таким признакам относятся:договором регулируется сам процесс выполнения работ, а не только конечный результат;

Кроме того, договор подряда должен включать в себя срок сдачи работ, начала работ, промежуточные сроки.

При отсутствии в теле договора конкретных временных рамок он может быть признан незаключенным.Законодатель различает следующие виды подряда, направленные

  • На строительные и связанные с ними работы по заданию государственного или муниципального заказчика.
  • На разработку технической документации и проведениеизыскательских работ.
  • На осуществление строительных и ремонтных работ.
  • На выполнение работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика. Например, договор подряда на изготовление мебели.

Исполнитель (подрядчик) работ имеет право привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), если это не противоречит условиям договора или иным законодательным актам.Претензия – требование об устранении нарушений. Основная причина для её написания – невыполнение условий договора одной из сторон.В правоотношениях, возникающих при заключении договора подряда, поводом для написания претензии может стать:

  • Повреждение имущества заказчика по вине подрядчика.
  • Отказ устранять недостатки в выполненной работе.
  • Нарушение сроков. Составляется претензия по договору подряда за допущенное нарушение сроков оплаты либо сроков сдачи работы.
  • Отказ возместить нанесённые убытки.
  • Качество, несоответствующее стандартным требованиям, предъявляемым к данной категории работлибо требованиям, предусмотренным договором.
  • Удорожание стоимости работ без согласования с заказчиком.
  • Отказ выплачивать полагающиеся финансовые санкции.

Это наиболее частые причины жалоб со стороны заказчика работ.Претензия исполнителей по договору подряда чаще всего касается нарушения пункта об оплате работ.

Кроменевыплаты вознаграждения (полной или частичной)причинами становятся:

  1. предоставление некачественных материалов и инструментов для выполнения работы;
  2. отказ заказчика выполнять взятые на себя обязательства, что приводит к убыткам подрядчика.
  3. несоблюдение порядка приёма результатов работы;

Также причинами написания претензии могут быть другие события, предусмотренные законодательством либо условиями договора.Если в договоре содержатся пункты, прямо противоречащие законодательству либо ухудшающие положение одной из сторон, то это существенная причина для признания договора недействительным.Нарушение условий договора всегда имеет неприятные последствия.

Чаще всего от недобросовестности нарушителя другая сторона терпит значительные материальные убытки.

Восстановить свои права и компенсировать потери во многом помогает написание претензии.Подразумевается, что её составление служит следующим целям:

  • Помогает собрать доказательную базу на случай, если придётся обратиться в суд.
  • Даёт возможность сторонам мирно договориться и решить конфликт.
  • Сэкономить. При судебном разбирательстве проигравшей стороне придётся оплатить стоимость проведённых экспертиз и возмещение морального вреда. Кроме того, к сумме прибавится стоимость судебных издержек (госпошлина, оплата услуг юриста). В итоге размерзадолженности существенно возрастёт.
  • Быстро решить возникшую проблему. Судебные заседания могут тянуться годами, а в претензионном порядке вопрос решается за несколько месяцев.

Обязательный претензионный порядок при разрешении конфликтных ситуаций, связанных с договорными отношениями, отменили в 1995 году. Он действует только для отдельных видов договоров, таких как перевозка грузов, воздушная перевозка и некоторых других.

В остальных случаях законодатель оставил этот вопрос на усмотрение сторон.Если условия договора предусматривают решение конфликта путём переговоров, то без предварительной подачи претензии исковое заявление подать не получится.Суд откажет в рассмотрении иска и вернёт заявление истцу с формулировкой «не соблюдён порядок, установленный федеральным законом для данной категории споров» или «не соблюдён предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора».Требования, которые указываются в претензии, напрямую зависят от того, какие именно обязательства были нарушены.Можно добиваться от нарушителя:

  • Расторгнуть договорные обязательства. Например, в случае проведения строительных работ с привлечением субподрядчиков без согласия заказчика подаётся претензия о досрочном расторжении соглашения с застройщиком.Признание договора недействительным произойдёт при условии, что при заключении договора строительного подряда данное условие оговаривалось.
  • Компенсироватьнекачественно выполненную работу.
  • Выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами,если денежное обязательство не было выполнено в оговорённый срок.
  • Уменьшить цену работы соразмерно имеющимся дефектам.
  • Оплатить выполненную работу,когда составляется претензия по договору подряда об оплате выполненной работы.
  • Выплатить полагающуюся неустойку. Данное требование можно выдвигать, даже если в договоре этот пункт не упомянут(если нарушены требования статей 708, 711, 718, 719, 720 ГК РФ).
  • Возместить затраты на устранение дефектов.
  • Возместить материальные потери –упущенную выгоду и сумму понесённых убытков.
  • Устранить недостатки.

Перед тем как заключать договор, стороны должны заранее предусмотреть порядок урегулирования спорных ситуаций и составить исчерпывающий список потенциальных рисков.Право подать претензию есть у любого физического и юридического Лица,являющегося одной из сторон возмездного договора.Составлением претензии в крупной компании обычно занимаются специалисты из юридического отдела.Если такой должности в штате предъявителя претензии нет, то составлением документа должен заниматься:

  1. директор компании или его заместитель;
  2. наёмный специалист.
  3. сотрудник, у которого есть соответствующие полномочия;

Без привлечения профессионального юриста составить грамотную претензию будет затруднительно. Для этого надо внимательно изучить правила её составления и нормы права, регулирующие взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком.В качестве примера можно взять готовый документ из интернета.

Найти искомый образец претензии по договору подряда можно в справочно-правовой системе Консультант плюс.Форма и содержание претензии не регламентированы ни одним законодательным актом.Однако, чтобы претензия считалась официальным документом и могла рассматриваться в суде в качестве доказательства, в неё должны быть включены следующие сведения:

  • Дата заключения соглашения и его номер.
  • Срок для выполнения предъявленных требований.
  • Законодательные нормы, доказывающие правильность позиции недовольной стороны. Используют положения ГК РФ, Закона о защите прав потребителей, нормативы и ГОСТы, установленные для проведения строительных работ и иные нормативные правовые акты.
  • Адрес, по которому зарегистрировано предприятие (компания).
  • Наименование. Документ можно назвать «претензия», «уведомление», «требование», «заявление», «жалоба»– главное, чтобы из смысла документа было понятно, что это претензия.
  • Перечисление вариантов урегулирования спорной ситуации.
  • Суть заключённого договора. В документе указываются обязательства, взятые на себя сторонами.
  • Суть претензии. Перечисляются пункты договора, которые не были исполнены.
  • Расчёт убытков и общей суммы к взысканию.
  • Кому направляется. Адресовать претензию нужно лицу, несущему ответственность по закону за действия организации. Если договор нарушен юридическим лицом, то претензия пишется на имя директора компании. Если нарушение допустилиндивидуальный предприниматель, претензия составляется на его имя.
  • Список приложений. Кроме договора подряда, нужно приложить документы, подтверждающие позицию стороны, которая отправила претензию. Это могут быть график работ, сметная документация, фото и видеосвидетельства допущенных нарушений, платёжные документы.
  • Кто заявляет претензию. Указываются все регистрационные данные.

В готовой претензии обязательно указывается дата составления, ставится подпись составителя и печать организации. Документы, подтверждающие отправку документации адресату, необходимо сохранить для предъявления в суде.Единых образцов составления претензии по договору подряда не существует.

Это связано с разнообразием отношений, регулируемых данным договором.Например, бывают претензии по договору подряда устранить недостатки работы либо довести выполнение работ до конца, выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта и другие.

Каждый случай регулируется главой 37 ГК РФ и другими законодательными актами, поэтому при составлении претензии необходим индивидуальный подход.Краткий шаблон претензии со стороны заказчика работ выглядит следующим образом:«По договору подряда (номер) Подрядчик (наименование организации) должен был выполнить (перечень работ или услуг с указанием конкретных пунктов договора) и передать выполненные работы Заказчику (наименование организации) в срок (указать предусмотренный договором срок).

Заказчик должен был принять выполненные Подрядчиком работы и уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договоромсумму. Свои обязательства по оплате работ Заказчик выполнил в полном объёме.Со своей стороны, Подрядчик нарушил пункты (перечисление нарушенных пунктов договора), которые определены договором и нормами действующего законодательства (ссылки на нарушенные законы).В связи с этим требую (перечисление требований, например, устранить недостатки). В случае невыполнения заявленных требований до (указать конкретный срок) Заказчик передаёт исковое заявление в суд».К оформлению претензии, как официального документа, применимы действующие правила документооборота.Документ должен быть составлен:

  1. с подтверждением получения претензии адресатом в зависимости от выбранного способа доставки;
  2. на бланковом листе компании или простом листе формата А 4;
  3. в письменном виде;
  4. с подписанием уполномоченным лицом собственноручно (факсимильные автографы недопустимы).
  5. официально-деловым стилем написания;
  6. в 2-х одинаковых экземплярах зарегистрированных в соответствии с внутренними правилами документооборота, действующими в компании;

Получатель претензии должен предоставить ответ на предъявленные требования в срок, предусмотренный договором или законом.

Если претензия проигнорирована или получен отказ в выполнении обоснованных требований, отправитель может подать исковое заявление в соответствующий суд для разрешения конфликта.В деловой практике претензионный порядок является эффективным и быстрым способом уладить возникшие разногласия между подрядчиком и заказчиком, минуя судебную инстанцию. Нарушившая договор сторона с большой вероятностью не станет доводить дело до судебного разбирательства, получив аргументированную претензию.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В повседневной жизни нередко имеют место ситуации, вследствие которых гражданам причинён имущественный или другой Претензия по договору займа часто встречается, когда две стороны не могут найти общего языка, В каких случаях её обычно выставляют такой документ, как претензия по договору оказания услуг?

Поделиться с друзьями: В повседневной жизни нередко имеют место ситуации, вследствие которых гражданам причинён имущественный или другой Претензия по договору займа часто встречается, когда две стороны не могут найти общего языка, В каких случаях её обычно выставляют такой документ, как претензия по договору оказания услуг?

Претензия к автосалону – это, пожалуй, один из важных документов, когда потребителю приходится вести