Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство, и от чего зависит плата?
Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства.
Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате. Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:
- Определение доли каждого наследника.
- Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
- Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
- Уточнение круга наследников.
- Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
- Проверка наличия или отсутствия , актов о его отмене.
- Определение круга лиц, которым принадлежит право на в наследстве.
При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:
- Оглашает завещание.
- Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
- Принимает о вступлении в наследство.
- Рассчитывает размер .
- Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.
- Разъясняет наследникам их права и обязанности.
Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:
- госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
- плата за технически-правовую работу.
Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство.
За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.
Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по , так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:
- 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.
- 0,3% от оценочной стоимости имущества для наследодателя (, родители, , братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества.
Обычно речь идет о наследства. Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу. Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий.
Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г. В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.
Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р.
Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.
В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги. Наименование Размер госпошлины, руб. Плата за технически-правовую работу, руб.
Всего Заверение завещания 100 1900 2000 Принятие и заверение закрытого завещания 100 5000 5100 Вскрытие конверта с закрытым завещанием 300 4000 4300 Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве 100 900 1000 Принятие заявления об отказе от наследства 100 900 1000 Предоставление дубликата документов 100 3000 3100 Принятие мер по охране имущества 600 От 3000-5000 5600 Формирование нотариального запроса 50 300 350 Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:
- погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
- наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.
- несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под ;
- физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
- инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом.
Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого , нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.
Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.
Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного. Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК. Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.
В качестве документа, который подтверждает произведенную , может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).
Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.
Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.
При наследовании допускается использовать кадастровую или рыночную оценку.
Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.
Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей. Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной.
В противном случае она принесет лишь дополнительные траты.
Так, если справку о квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.
Для проведения оценки наследнику стоит собрать на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы. При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно.
При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики. Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн.
р. Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.
Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.
Наследникам стоит помнить, что если рассчитанный размер госпошлины представляется им слишком большим, то они вправе запросить в суде рассрочку по выплатам ввиду затруднительного финансового положения.
Суд может предоставить рассрочку на период до 3 лет. также подлежит оценке при вступлении в права наследования.
Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику. Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра.
Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину. Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль . Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс.
р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.
Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях. При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.
При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании. При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.
В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр.
Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р. Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.
В качестве оценки загородной недвижимости и может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по величине. При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.
Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат.
В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.
Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки.
Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% — для всех остальных. В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости.
Не нашли ответа на свой вопрос?